Question
Je veux acheter un appartement à Casablanca via un crédit bancaire classique de 25 ans. Les intérêts du prêt sont-ils considérés comme du riba ?
Réponse du Conseil
Question
Je veux acheter un appartement à Casablanca via un crédit bancaire classique de 25 ans. Les intérêts du prêt sont-ils considérés comme du riba ?
Réponse du Conseil
Le Conseil Supérieur des Oulémas considère que les intérêts (fawa’id) d’un crédit bancaire conventionnel relèvent du riba al-nasi’a, formellement prohibé par le Coran (sourate Al-Baqarah, versets 275-279) et la Sunna. Le Conseil recommande deux alternatives licites au Maroc : (1) la mourabaha immobilière proposée par les banques participatives (Bank Al Yousr, Umnia Bank, Bank Assafa, Al Akhdar Bank, BTI Bank) où la banque achète puis te revend le bien avec une marge fixée à l’avance, sans intérêts variables ; (2) la ijara wa iqtina (location-vente avec option d’achat) également disponible chez les banques participatives. Si aucune alternative licite n’est accessible (zone non couverte, profil refusé), certains oulémas autorisent le recours au crédit classique sous condition de nécessité (darura) extrême et en s’efforçant de rembourser au plus vite. Consulte un mufti pour ta situation personnelle.